Zalanie od sąsiada, pęknięta instalacja albo awaria w części wspólnej - w każdym z tych przypadków płaci kto inny i na innych zasadach. Sprawdzimy bezpłatnie, czy wypłacona kwota pokrywa realny koszt naprawy.
Za zalanie mieszkania płaci ten, z czyjego lokalu albo instalacji wyciekła woda: sąsiad (z OC w życiu prywatnym albo z własnej kieszeni), wspólnota lub spółdzielnia przy awarii pionu i dachu, a przy awarii instalacji w Twoim lokalu - Twój ubezpieczyciel. Sąsiad odpowiada za wodę wylaną z zajmowanego mieszkania co do zasady bez względu na winę (art. 433 k.c.). Kosztorys powinien obejmować osuszanie, tynki, malowanie całych pomieszczeń, podłogi i meble w zabudowie.
Aktualizacja: · Opracowanie: zespół Kalkulator Szkód
Dopłata to różnica między pierwszą wypłatą ubezpieczyciela a kwotą po naszej weryfikacji, w sprawach klientów ze szkodą tego rodzaju. W 21 416 analizach rzeczoznawców różnicę między wypłatą a realną wyceną znaleźliśmy w 73% spraw z wypłatą powyżej 1 000 zł.
To sprawy, które trafiły do nas z podejrzeniem zaniżenia, więc nie opisują wszystkich szkód w Polsce. Jak liczymy i co pokazują dane
Sąsiad odpowiada z OC w życiu prywatnym, wspólnota albo spółdzielnia z własnej polisy, a przy awarii Twojej instalacji płaci Twoje ubezpieczenie mieszkania. Skierowanie sprawy pod niewłaściwy adres kosztuje tygodnie.
Gdy szkodę pokrywa OC sąsiada, obowiązuje zasada pełnego odszkodowania. Amortyzacja, którą ubezpieczyciel odejmuje przy polisie własnej, co do zasady nie ma tu zastosowania.
Wybrzuszone panele, odparzony tynk i pleśń pojawiają się długo po oględzinach. Szkoda nie kończy się w dniu, w którym ściany wyschły.
Kolejność ma znaczenie. Większość zaniżeń bierze się z tego, czego zabrakło w dokumentacji, a nie z tego, co ktoś źle policzył.
Jeśli szkoda jest już zgłoszona, a decyzja wydana - to nie koniec sprawy. Kosztorys można zweryfikować także po wypłacie, dopóki roszczenie się nie przedawniło.
Cztery rzeczy, o których ubezpieczyciel nie przypomni, a które decydują o kwocie.
Zaniżenie rzadko jest jedną dużą pozycją. Częściej to kilka drobnych rzeczy, których nie widać bez porównania z rynkiem.
Zawilgocony tynk i płyta gipsowa po wyschnięciu zostają z odkształceniem i zapachem. Przemalowanie ich nie usuwa.
Kosztorys wprost przechodzi do prac wykończeniowych, jakby ściany wyschły same.
Farba po latach nie zgadza się odcieniem na styku ścian. Malowanie fragmentu zostawia ślad, który widać.
Każdą z tych pozycji sprawdzamy ręcznie, na Twoich dokumentach. Analiza jest bezpłatna i nie zobowiązuje Cię do współpracy.
Opisaliśmy 78 takich spraw. Łączna dopłata w nich to 398 666 zł ponad kwotę, którą ubezpieczyciel wypłacił na starcie.
Zalanie
+ 21 023 zł dopłaty dla klienta, czyli 1,5× tyle, ile proponował ubezpieczyciel
Nocna awaria wodociągowa w bloku. Rano w domu odchodziły panele, a na ścianach były już zacieki do połowy wysokości. Decyzja Wiener obejmowała tylko to, co widać…
Zalanie
+ 14 560 zł dopłaty dla klienta, czyli 1,8× tyle, ile proponował ubezpieczyciel
Nieszczelność w instalacji pod wylewką dawała wilgoć przez pół roku. Grzyb na ścianie pojawił się szybciej niż jakakolwiek decyzja. PKO zaproponował naprawę fragmentu tam, gdzie technologicznie…
Zalanie
+ 12 910 zł dopłaty dla klienta, czyli 1,5× tyle, ile proponował ubezpieczyciel
Nocna awaria wodociągowa w bloku. Rano w domu odchodziły panele, a na ścianach były już zacieki do połowy wysokości. W kosztorysie Warta zabrakło całych pomieszczeń, które…
Odpowiada wtedy własnym majątkiem, na zasadach ogólnych - roszczenie kieruje się bezpośrednio do niego, a przy odmowie drogą sądową. Warto najpierw sprawdzić polisę wspólnoty: część zdarzeń z pionów i dachu pokrywa ona, niezależnie od sąsiada.
Zgłoszenie do swojego ubezpieczyciela bywa szybsze - on wypłaca, a potem sam dochodzi zwrotu od sprawcy. Minusem bywa udział własny i potrącenie za zużycie, których przy OC sprawcy nie ma. Warto policzyć obie drogi, zanim się wybierze.
Zdarza się często, ale nie znaczy, że jest prawidłowe. Taka kwota zwykle oznacza kosztorys ograniczony do malowania jednej ściany. Poniżej znajdziesz prawdziwe sprawy z zalania i kwoty, które udało się dopłacić.
Tyle, ile przewidują OWU - zwykle kilka dni od dowiedzenia się o szkodzie. Za późne zgłoszenie daje ubezpieczycielowi prawo do obniżenia wypłaty wyłącznie wtedy, gdy przez zwłokę zalanie narobiło większych szkód albo nie da się już ustalić jego przyczyny (art. 818 k.c.). Roszczenie z OC sąsiada przedawnia się co do zasady po 3 latach od dowiedzenia się o szkodzie.
Więcej odpowiedzi znajdziesz w najczęstszych pytaniach, a gotowe pisma do ubezpieczyciela w wzorach pism.
Zalanie mieszkania w bloku to jedna z najczęstszych szkód ubezpieczeniowych, która potrafi wywrócić codzienne życie do góry nogami. Kiedy woda…
Wyobraź sobie, że wracasz do domu po kilku dniach nieobecności. Otwierasz drzwi i zamiast ciszy słyszysz szum wody. Podłogi mokre,…
Nie ma chyba nic gorszego niż ten moment, gdy wchodzisz do mieszkania i czujesz zapach pleśni, a na suficie pojawia…
Budzisz się rano, a w łazience stoi woda. Rura pękła w nocy, bo temperatura spadła poniżej zera. Panika, telefon do…
Wracasz do domu po ciężkim dniu, otwierasz drzwi i zamiast ciszy słyszysz kapanie. A potem czujesz ten specyficzny zapach wilgoci.…
Kiedy grzejnik zamienia się w fontannę Wszystko wygląda normalnie. Wracasz z pracy, w mieszkaniu ciepło, instalacja huczy jak co dzień.…
Zadzwoń. Po kilku pytaniach powiemy, czy w tej sprawie jest o co walczyć.
