Szkody w nieruchomościach – takie jak zalanie mieszkania, pożar domu czy uszkodzenia dachu – należą do najczęstszych przypadków, w których ubezpieczyciele zaniżają wypłaty. W praktyce oznacza to, że otrzymane środki nie wystarczają na realny remont.

Dobra wiadomość? Możesz to sprawdzić – i to często samodzielnie.

Dlaczego odszkodowania są zaniżane?

Ubezpieczyciele stosują własne kosztorysy, które nie zawsze odzwierciedlają rzeczywiste ceny rynkowe. Często wykorzystują minimalne stawki lub tańsze materiały, co prowadzi do obniżenia wypłaty.

W przypadku szkód w nieruchomościach wyceny opierają się na specjalistycznych programach kosztorysowych, które mogą znacząco różnić się od realnych kosztów remontu.

Najczęściej zaniżane elementy kosztorysu

Przy analizie decyzji warto zwrócić szczególną uwagę na:

  • Stawki robocizny – często niższe niż w lokalnych firmach remontowych
  • Materiały budowlane – zastępowane tańszymi
  • Pominięte uszkodzenia – np. szkody ukryte po zalaniu
  • Amortyzacja (zużycie) – nie zawsze stosowana zgodnie z prawem
  • Brak pełnego zakresu prac – np. brak kosztów demontażu lub sprzątania

To właśnie te elementy najczęściej decydują o tym, że wypłata jest zbyt niska.

Stawki rynkowe vs. stawki ubezpieczyciela

Najważniejszy punkt weryfikacji to porównanie kosztorysu z realnym rynkiem.

  • Ubezpieczyciel: stawki minimalne (często najniższe)
  • Rynek lokalny: realne ceny usług i materiałów

Różnice potrafią sięgać nawet kilkudziesięciu procent – szczególnie przy większych szkodach, takich jak zalanie kilku pomieszczeń czy remont po pożarze.

Jak samodzielnie sprawdzić kosztorys? (5 kroków)

Krok 1: Przeanalizuj kosztorys
Sprawdź każdą pozycję – czy uwzględniono wszystkie szkody i zakres prac.

Krok 2: Porównaj ceny
Zbierz 2-3 wyceny od lokalnych wykonawców i porównaj je z dokumentem ubezpieczyciela.

Krok 3: Sprawdź materiały
Zwróć uwagę, czy użyto odpowiednich jakościowo materiałów, a nie możliwie najtańszych i często niedostępnych na lokalnym rynku.

Krok 4: Zweryfikuj kompletność szkody
Upewnij się, że uwzględniono wszystkie uszkodzenia – również te, które mogą ujawnić się później.

Krok 5: Zbierz dowody
Zdjęcia, faktury, opinia rzeczoznawcy – to klucz do skutecznego podważenia wyceny.

Kiedy warto działać z pomocą specjalistów?

Przy drobnych szkodach możesz przejść ten proces samodzielnie.

Jednak przy większych stratach (np. zalanie pomieszczenia czy mieszkania, pożar, szkody konstrukcyjne) warto skorzystać z pomocy ekspertów.

Dlaczego?

  • mają dostęp do realnych stawek rynkowych
  • potrafią wykryć ukryte zaniżenia
  • przygotują profesjonalną wycenę i odwołanie

W praktyce to właśnie wsparcie specjalisty najczęściej decyduje o uzyskaniu pełnej kwoty odszkodowania.

Sprawdź swoje odszkodowanie bez ryzyka

Jeśli masz wątpliwości, czy Twoje odszkodowanie zostało wyliczone prawidłowo – nie musisz zgadywać.

W Kalkulatorze Szkód bezpłatnie przeanalizujemy Twoją sprawę i powiemy Ci, czy warto się odwołać.

  • Wystarczy, że prześlesz kosztorys lub decyzję ubezpieczyciela
  • Otrzymasz wstępną ocenę i możliwą kwotę dopłaty
  • Pomagamy na każdym etapie – od analizy po wypłatę środków

Nie ryzykuj straty pieniędzy, które Ci się należą.
Skontaktuj się z nami i sprawdź, ile możesz odzyskać.

Podsumowanie

Zaniżone odszkodowanie to nie wyjątek – to częsta praktyka.

Nie przyjmuj pierwszej decyzji bez weryfikacji

Porównanie kosztorysu z realnymi cenami, analiza szczegółów i odpowiednia dokumentacja mogą znacząco zwiększyć Twoją wypłatę.

A jeśli skala szkody jest duża – skorzystaj z pomocy specjalistów i odzyskaj pełną kwotę odszkodowania.